住宅ローン借り換えの手数料比較

住宅ローン借り換えの手数料比較

新生銀行 事務取扱手数料
54,000~162,000円

楽天銀行 事務取扱手数料
住宅ローン借入額×1.08%

住信SBI銀行 事務取扱手数料
融資額×2%+消費税

楽天銀行 フラット35 事務取扱手数料
住宅ローン借入額×1.08%

ARUHI フラット35 事務取扱手数料
融資額×2.0%

東京スター銀行 事務取扱手数料
住宅ローン借入額×2.1%

三菱UFJ銀行住宅ローン 事務取扱手数料
324,000円

手数料だけに注意するのではなくトータルでどこで借り換えするのが得かを比較しよう!

実際に問い合わせしてみて、金額を出してもらうのが一番です。住宅ローンの借り換えの実行は手数料かかりますが、住宅ローン借り換え申し込みは無料です。
megane

実際のところは借り換え申し込みして数字を出さないとわからない

例えば、住信SBI銀行はいつも他銀行よりも金利の最安値を追究する傾向があります。他銀行よりも金利は安くしますが、事務取扱手数料は融資額×2%+消費税です。

対して、新生銀行は他行と比べて事務取扱手数料は54,000~162,000円という金額です。ちなみに金利は住信SBIには劣りますが、他銀行と比べると安い方です。この2つの銀行のうち、どちらの住宅ローンの方がお得か?という話になると、ローンの金額も加味して、実際に申し込んで見積もりを取らないとわかりません。

繰り上げ返済にかかる手数料

借り換えの際にかかる手数料も大事ですが、繰り上げ返済をする時にかかる手数料の方が実は重要です。

早く住宅ローンを完済するには、余剰資金ができたら繰り上げ返済をして早く金利を削っていくのが一番大事です。
これは実際に住宅ローンを返済しはじめるとわかります。

ですが、住宅ローンの取り扱い銀行によって、繰り上げ返済の時に手数料がかかる銀行とかからない銀行があるのです。

住宅ローン繰り上げ返済に手数料がかかる銀行

  • じぶん銀行
  • りそな銀行
  • 三菱UFJ銀行
  • みずほ銀行
  • 東京スター銀行
  • 三井住友銀行

住宅ローン繰り上げ返済に手数料がかからない銀行

  • 新生銀行
  • イオン銀行
  • 住信SBIネット銀行
  • 楽天銀行
  • ソニー銀行

手数料が安く、金利も安く、繰り上げ返済に手数料がかからない銀行はどこ?

実際に問い合わせしてみて、金額を出してもらうのが一番です。


新生銀行住宅ローン

新生銀行住宅ローン

特徴借り換えでの節約効果が大きい、新生銀行住宅ローンの借り換え申し込みです。

変動年率年0.630%~
審査時間約7営業日
特徴手数料が圧倒的に安い。民間の金融機関ですと、保証料等で約62万円取られるのですが、新生銀行の場合保証料は0円です。また団体信用生命保険料も新生銀行は0円です。(※フラット35の場合、団体信用生命保険料は完済までに約180万円必要です。これが新生銀行の場合かかりません)

結論 手数料が安く、金利も安く、繰り上げ返済に手数料がかからない銀行は以下の2銀行の住宅ローンです

新生銀行、住信SBIネット銀行

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楽に借金返済
貸金業務取扱主任者 3級 ファイナンシャル・プランニング技能士。元貸金業者で働いていた経験と、自身も長年借金をしている経験を併せ持つ。 借金道を10年運営。借金コラムを2000枚以上執筆。 借金アドバイザーとして、WEB上での借金相談を1,000件以上行っている。
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元金融マンが語る完済の鉄則 -目次-

  1. 借金道の想い
  2. 借金の悩みは語られない
  3. 自分の借金を把握する
  4. シロウの返済理論
  5. 家計簿をつければ効果的に返済できる
  6. 繰上返済で借金を減らす方法
  7. 繰上げ返済時に振込手数料を無料にする方法
  8. 借金してても楽しいことあるさっ
  9. 借金返済の生活
  10. 借金返済の生活 その2
  11. 借金が増えていっている人へ
  12. ストイック(=禁欲的)に
  13. 何のタメに働くのか
  14. 完済の向こう側
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