便利なところ程賃料は上がります。新しく引越しするのにも”敷金、礼金”（←これらは家賃の３倍～５倍）といった負担がかかってきます。引越しの回数が増えれば増えるほど損です。また家賃が高いところに長いこと住めば住むほど損です。参考文献（お金　最強の法則　青春出版社）

住宅公団、自治体が運営する団地は基本的には敷金、礼金が無料です（…ただし３ヶ月必要なとこもあるようです。）
市町村営住宅…一般の市営住宅と、老人障害者、母子家庭、低所得者を対象とする特定目的住宅があります。

市町村特定公共賃貸住宅…特定公共賃貸住宅は中クラスの所得の方向けに自治体が提供している住宅です。
それほど威力はないですが普通の物件より割安です。
市町村営住宅問い合わせ先一覧（京都府の場合です。実際の電話番号がのってます。）
都道府県営住宅…一般の道営住宅と母子家庭、障害者向けの住宅があります。

公団住宅…都市公団と地域公団を統合した独立行政法人都市再生機構や都市基盤整備公団が運営している住宅です。

公社住宅…東京都住宅供給公社のような自治体系の公社が建設管理する住宅です。政令指定都市に多くあります。

また、一般の物件でも東京や大阪といった大都市圏では礼金無料を売りにする賃貸マンションが多くなってきています。長く空いている物件ほど値段交渉もしやすくなりますので、チェックしておくとあとの交渉で役に立つでしょう。

住む場所を探すのはとにかく根気と時間がかかります。ですが、掘り出し物を見つける事ができれば新しい生活の可能性も出てくるので、たまには気分転換に不動産物件を見て回られてはいかがでしょうか。
成功すれば７万の家賃を３万にするとかできるケースもありますので、アンテナを高くしておかれるとすごくおいしい物件を見つけれるかもしれません。

参考リンク団地の住み方を教えてください。 - 教えて！goo
↑ガチンコジャストのQ＆Aです。

UR賃貸住宅 マニュアル
↑Q＆Aの回答にもありましたが充実したWEBサイトです。