住宅ローン借り換えシュミレーション

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住宅ローンの借り換えシュミレーションやってみたいけど、手っ取り早く比較できないの？

ネット銀行、信金、農協…、住宅ローンを扱ってるところってたくさんあるけど、結局どこが一番お得なんだ…。

比較するの面倒だな…。そんなあなた！私が自分の為に作った住宅ローン金利比較表を見てください！

ちなみに２０１６年３月現在、変動金利は以下のようになってます。

住宅ローンの借り換え先比較表
変動金利で比較
新生銀行　0.480％
ソニー銀行　　0.6％
住信ＳＢＩネット銀行　0.769％
イオン銀行　　0.770％
じぶん銀行　　0.768％
りそな銀行　　0.769％
楽天銀行　　　0.858％
三菱ＵＦＪ銀行　0.825～％
みずほ銀行　　0.800％
三井住友銀行　1.175％

金利の高いところに申し込んでも意味ないですから、このページでは最も変動金利が安い新生銀行の借り換えシュミレーションについてお話しします。

やったらどうなるの？

住宅ローンの借り換えシュミレーションやってみたいけど、手っ取り早く結果を出したいっていう方は、この２社の借り換えシュミレーションをやれば、今一番金利の低い住宅ローンの見積もりが取れます。

手っ取り早く比較できていいじゃないか！

各ネット銀行のHPに住宅ローン借り換えシュミレーションのページがあります。

まず、新生銀行の場合の住宅ローン借り換えシュミレーションを見てみましょう。

新生銀行での住宅ローンシュミレーションの例
例えば新生銀行では、借入可能金額の試算シュミレーションがあります。
この借り入れ可能金額を試算するシュミレーションの場合は上記のように借り入れ可能金額が出ますが、住宅ローンを組む時は、銀行が提示してくる借入可能金額ではなく、自身が働ける年齢の範囲内で稼げる金額を考え、あなた自身が考える本当の借り入れ可能金額がいくらかをシュミレーションする事が大事ですね。
実際に新生銀行での住宅ローンシュミレーションを使ってみた
上記の新生銀行シュミレーションの画像の右下のグラフに注目して下さい。
２０１６年１月時点で当初１０年固定がガクッと低金利になっています。
これは日銀によるマイナス金利が発表され、金利がグッと下がったからです。
ちなみに住宅ローン金利は、毎月１回金利が変わります。
これから住宅ローンを組もうと思われている方や、住宅ローンを借り換えしようという方は金利の動向を定期的に見ておいて、安くなったタイミングで借りるのがベストですね。

借りてから返済の事も考えよう！繰り上げ返済するのに、手数料がかかるような住宅ローンは止めといた方がいいです。

３５年ローンとまではいかなくても、２５年ローンとかのを実際に組むことになる人は多いと思います。

ですが、２５年ローンでも、実際に２５年支払い続ける必要はありません。そんな事をすればきっちり利息を取られますからね。

２５年ローンを組んだとしても、実際にはお金が出来た時にガンガン繰り上げ返済していくのが理想です。

そこで、重要になってくるのが繰り上げ返済の時に手数料がかかるかどうか、です。

住宅ローンの取り扱い銀行によって、繰り上げ返済の時に手数料がかかる銀行とかからない銀行があるのです。
住宅ローン繰り上げ返済に手数料がかかる銀行
じぶん銀行
りそな銀行
三菱ＵＦＪ銀行
みずほ銀行
東京スター銀行
三井住友銀行
住宅ローン繰り上げ返済に手数料がかからない銀行
新生銀行
イオン銀行
住信ＳＢＩネット銀行
楽天銀行
ソニー銀行
手数料が安く、金利も安く、繰り上げ返済に手数料がかからない銀行はどこ？
実際に問い合わせしてみて、金額を出してもらうのが一番です。

下記ページでは住宅ローンを手数料の面から比較したページです。良かったらこちらもご覧ください。
住宅ローン借り換えの手数料比較 | 借金道

住宅ローン借り換え手続きは面倒
住宅ローンのアンケートによると、借り換え自体には興味があるけれども、メンドウだから借り換え申し込みをしないという人が全体の３３％もいます。
実際の借り換え申し込みって面倒なの？
そんな事はありません！
ネットの登場で、スマフォやＰＣから借り換え申し込みをする事ができるようになりました。
ちなみに一回の申し込みで一括して借り換えの申し込みをする事が可能です。
住宅ローンの見直しで約700万円の節約事例も
この住宅本舗というサイトなら入力が超楽です。
さらに住宅本舗では今無料査定するとクオカード３０００円分がもらえるキャンペーンをやってます。
１社１社だと面倒ですが、これなら簡単です
これはスマフォでも入力が簡単ですし、今の住宅ローンから借り換えすると２００万～７００万得になる可能性があるので、ホントやってみられた方がいいですよ。ちなみにスマフォからの申込で必要な時間は約 18分で可能です。ＰＣだと約　7分です。
ちょっと借り換え申し込みの手順について見てみましょう。
１、借り換え先を選んで申し込みをする
２、借り換え先の銀行で手続き
３、借り換え前の銀行で手続き
この３つの手順で住宅ローンの借り換え手続きはおしまいです。
この手続きのうち、２、借り換え先の銀行で手続きをする際に、銀行の住宅ローン窓口の方が、手続きのやり方を丁寧に教えてくれます。ですので、２、借り換え先の銀行で手続きの段階までくれば、指示された手続きをやるだけなので簡単です。
住宅ローン借り換え手続きの最大のハードルは１、借り換え先を選んで申し込みをする事です。
まず、どれくらいの借り換えメリットがあるのかを、めぼしい住宅ローン商品のシュミレーションしてみるといいです。